viernes, 31 de julio de 2015

NOVELAS KINDLE PARA UN VERANO AL ESTILO JACQUES

1ª) Si te va el humor peculiar jacquesmaníaco, esta:


Curaçao bleu: una propuesta de Recetario de Cocina para la carne humana. El uso adecuado de la sal, el ajo, los tomates y el pimiento.

jueves, 30 de julio de 2015

JV PARA DUMMIES: PALIACIÓN DE LA PÉRDIDA DE CHEQUES, LETRAS... O "A LA LAVADORA"





Este procedimiento tiene por objeto las medidas paliativas para el caso caso de pérdida de títulos-valor (cheques, pagarés, acciones...), ya sea por pérdida, robo o por que los metiste sin querer en la lavadora. Lo regula el art. 78 LN (el procedimiento, en substancia, puedes consultarlo aquí ).

miércoles, 29 de julio de 2015

LA MODA QUE NOS VIENE: SUCESIÓN "A LA EUROPEA"



Entre las novedades que lloverán sobre nosotros, humildes juristas, en las próximas semanas, quizás no sea la de menor importancia la entrada en vigor del Reglamento Europeo de Sucesiones el próximo 17 de agosto. ¿Qué si tiene importancia?

viernes, 24 de julio de 2015

LA MODA QUE NOS VIENE: LA USUCAPIÓN

      Es sabido que Galicia es al país de los títulos inmemoriales, cuyas letras y papeles se han perdido en las nieblas de la historia. Ninguna escritura, ningún documento privado, nada. A veces, sí, existe un papel desmigajado, amarillento; pero nuestros ratones tienen la costumbre de paparse las líneas esenciales del contrato. Son listos, muy listos.

jueves, 23 de julio de 2015

YA ESTÁ EN VIGOR LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA


Hoy, 23 de julio de 2015, entra en vigor la Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Aquí puedes consultar una lista de los procedimientos que puedes substanciar ante Notario en forma sumamente rápida y económica.

A DESTACAR QUE, CONTRARIAMENTE A LO QUE HA INFORMADO LA PRENSA, SÍ SE PUEDE UNO CASAR ANTE NOTARIO DESDE HOY MISMO. Dada la gran versatilidad de estos funcionarios, cabe solicitarles que solemnicen el matrimonio "estilo cura" o "estilo juez" (ver aquí los dos modelos de escritura). Jacques está barruntando la creación de una minuta "estilo concejal" que sin duda hará las delicias de sus lectores más administrativistas. La comunicará en cuanto sea alumbrada.
     Va, sin bromas. Esta modalidad de matrimonio será interesante para los que deseen casarse cuando les dé la gana, aunque sea mañana a las ocho de la tarde, y no cuando les ordene el señor juez o concejal. Por otra parte, los aranceles a día de hoy, son inferiores a la cuarta parte del que suelen aplicar los Ayuntamientos.


domingo, 19 de julio de 2015

JV PARA DUMMIES: EXPEDIENTE DE DOMINIO ANTE NOTARIO



Para inmatricular (registrar) una finca no registrada cabe recurrir: a) al Doble Título público, es decir adquirir por escritura o documento judicial de alguien que acredite haberla adquirido por el mismo método; b) adquirirla por título público completado por un Acta de Notoriedad ante notario; y c) adquirirla por Expediente de dominio, sin necesidad de título público. En los supuestos b) y c) te aplican Transmisiones (10% en Galicia) porque el fisco presupone que el Acta o el Expediente suplen la falta de un título. Hoy nos referiremos al Expediente de Dominio que, hasta ahora, se sustanciaba en el juzgado y, a partir del 01/11/2015, se tramitará ante notario. No es una reforma de la ley 15/2015-LJV, sino de la ley 13/2015; pero, como se superpone en el tiempo con los otros novedosos expedientes, vamos a traerla aquí.
El nuevo Expediente de Dominio se tramita así:

jueves, 16 de julio de 2015

JV PARA DUMMIES: LA CONVOCATORIA DE LA JUNTA INCONVOCADA


La LJV ha creado un procedimiento rápido para el caso de  que la Junta General de las Sociedades Anónima o Limitadas: a) no sea convocada en plazo; o b), los administradores no la convoquen a petición del 5% del capital: en ambos casos la Junta es convocada por el Registrador Mercantil del domicilio social; o c) muerte o cese de todos los administradores o mayoría del consejo (cabe la alternativa de acudir al Secretario Judicial). Nos centraremos en la modalidad extrajudicial, en particular en sus aspectos notariales y registrales. Empezaremos por el supuesto "b)", que requiere menos interpretación, y seguiremos por el "a)".

martes, 14 de julio de 2015

JV PARA DUMMIES: LA CONSIGNACIÓN



La consignación es la forma de hacer un pago cuya oferta rechaza el acreedor sin razón, o si está ausente, o incapacitado para el cobro, o varios disputan por el derecho al cobro, o se ha extraviado el título de la obligación. En todos estos casos el deudor queda libre de responsabilidad mediante la consignación, que puede hacerse ante notario. Su importancia radica en la detención del curso de los intereses, clausulas penales, recargos, resolución de contratos, etc.. El expediente se tramita así:

lunes, 13 de julio de 2015

JV PARA DUMMIES: DECLARACIÓN DE HEREDEROS ABINTESTATO




La Declaración de Herederos viene a ser el testamento de los que no lo han hecho. La diferencia es que al testar, en vida, se hace "a la carta", es decir se dejan las cosas a quien uno quiere (y más en Galicia, donde no existen los "forzosos"); mientras que el abintestato, después de la muerte, se hace con "menú": Teniendo en cuenta que el grado más próximo excluye al más remoto, heredan en primer lugar los descendientes; si no hay, los ascendientes; si tampoco, el cónyuge o la pareja de hecho; en defecto de estos, los hermanos o hijos de hermanos difuntos; si tampoco, los parientes carnales (tíos, sobrinos y primos) y por falta de todos los anteriores, la Xunta de Galicia. El cambio es que, hasta ahora, se declaraban en el notario los 3 primeros órdenes (descendientes, ascendientes y esposos/parejas) y en el juzgado los restantes; mientras que a partir del 23 de julio próximo se declararán en el notario todos los órdenes sin excepción. El procedimiento es el siguiente:

JV PARA DUMMIES: ADVERACIÓN DEL OLÓGRAFO


El testamento ológrafo o “feito na casa” es el manuscrito y firmado por mayores de edad, expresando año, mes y día. Conviene encabezar aclarando que  se trata de un “testamento” y suscribirlo ante al menos 3 testigos, luego veremos porqué. Al ser hecho en casa, sin notario, requiere un proceso de comprobación por parte de la autoridad pública, que en los países anglosajones se llama Probate y en España, Adveración. Antes se sustanciaba en sede judicial y a partir del 23 de julio, puede adverarse también ante notario. El proceso notarial es así:

jueves, 9 de julio de 2015

JV PARA DUMMIES: ¿ME PUEDO CASAR ANTE NOTARIO EL 23 DE JULIO DE 2015?



Antes de entrar en materia, permitidme que centre el tema.
En la actualidad (antes de la entrada en vigor de la LJV) existen básicamente dos clases de matrimonio en España:
1ª) Matrimonio Business Class, para ricos. Se caracteriza por:
1.-Se casan el día que quieren con su cura de confianza.
2.-Capitulan el régimen que quieren (Separación, Gananciales, Participación...), después de ser informados.
3.-Para el caso de disolución, pactan como mínimo la posibilidad de pensión o compensaciones y el uso de la vivienda familiar.

miércoles, 8 de julio de 2015

JV PARA DUMMIES: LA CONCILIACIÓN ANTE NOTARIO


La Conciliación es el sistema de resolución extrajudicial de conflictos, siendo su formalización en escritura ante notario título de eficacia ejecutiva en los términos del art. 517.2.9º de la LEC. Puede versar sobre cualquier controversia contractual (por tanto, incluye el contrato de trabajo), mercantil, sucesoria o familiar que no sea una de las indisponibles, a saber aquellas en que estén implicados: 1) Menores o declarados discapaces; 2) Las administraciones públicas; 3) La responsabilidad de jueces y magistrados o, en general, materias no susceptibles de transacción y/o compromiso; 4) Materias de la ley Concursal.

martes, 7 de julio de 2015

JV PARA DUMMIES: EL PARTIDOR DATIVO (PARTIJAS EN DESACUERDO) Y EL PERITO DIRIMENTE EN SEGUROS




¿Qué tienen que ver el "partidor de herencias no-unánimes" y el "perito dirimente en seguros"? Hasta ahora nada, pero a partir de la ley 15/15 de Jurisdicción Voluntaria (que entra en vigor el 23/07 próximo) comparten el sistema de nombramiento del perito que materializará dichos expedientes. Según el nuevo art. 50 de la L.N. serán designados por el Notario en orden correlativo de una lista que se llevará en el Colegio Notarial y en la que se apuntarán aquellos profesionales con conocimientos en la materia de que se trate. Asimismo se llevará otra lista de "prácticos" sin título oficial, para aquella designaciones que no lo requieran.
Y ahora vamos con las preguntas que para los gallegos son muchas y muy curiosas. Empezaremos por:

lunes, 6 de julio de 2015

JV PARA DUMMIES: EL MONITORIO NOTARIAL




1ª PREGUNTA: ¿Que es el monitorio?

--RESPUESTA: Un procedimiento rápido para reclamar deudas dinerarias, de suerte que si el deudor no paga en el plazo de 20 días o se opone, se pasa automáticamente al embargo de los bienes del deudor.  Es decir, que uno se ahorra el Juicio Declarativo. El notarial no sirve para reclamar deudas de: contratos entre consumidores y empresarios (si entre 2 particulares o 2 empresarios); cuotas vecinales; alimentos de menores o con declaración de incapacidad; o contra la Administración.

2ª PREGUNTA: ¿Ante que notario y que hay que llevarle? ¿A partir de cuando?

JURISDICCIÓN VOLUNTARIA (JV) PARA DUMMIES.-HOY, EL DIVORCIO



La ley 15/15, de Jurisdicción Voluntaria, contiene una serie de procedimientos que mejoran en muchas veces tanto los tiempos como los costes de tramitación de una serie de Actos Jurídicos. Los procedimientos más novedosos pueden substanciarse ante Secretario de Juzgado, Registrador o Notario; aquí nos fijaremos solamente en estos últimos, como el Divorcio; la Separación de los cónyuges; la determinación del Régimen matrimonial legal; las Declaraciones de Herederos Abintestato (todas); la elevación a públicos y adveración de los testamentos Ológrafos, Cerrados y/o Verbales; el Nombramiento de Partidor y Aprobación de Partijas en que estén de acuerdo al menos el 50% de los intereses; la Consignación de Pagos civiles y el Depósito Mercantil; la creación de Títulos Ejecutivos en Impagados; la Ejecución Extrajudicial de Hipotecas; nombramiento de Peritos Dirimentes en Seguros; la Conciliación de las Controversias y su ejecutividad; el Acta para convocatoria de la Junta General por el registrador y el procedimiento de Suplido de los Títulos-valores perdidos o robados. Todas estas medidas entran en vigor el 23 de julio de 2015, víspera del Apóstol; para más adelante dejaremos otros expedientes como el  expediente registral del Matrimonio o las Subastas Electrónicas, puesto que entrarán en vigor a bastantes meses vista.

Hoy toca EL DIVORCIO ANTE NOTARIO y nos basaremos en este post-pincha aquí (con algunas novedades y ampliaciones). Las preguntas a las que Jacques dará respuesta, son:

 1ª PREGUNTA: ¿A partir de cuando se puede otorgar el DIVORCIO ANTE NOTARIO?

—RESPUESTA: A partir del 24 de Julio del 2015.

viernes, 3 de julio de 2015

PUBLICADA EN EL BOE LA LEY DE LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA

 El BOE DE HOY publica la Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Podrán sustanciarse ante notario una serie de procedimientos como divorcios, separaciones, conciliaciones, reclamación de deudas, peritos dirimentes en seguros, declaración de herederos abintestato (todas, incluidas a colaterales), matrimonios (el trámite del expediente registral, aplazado a 30 de junio de 2017), subastas (aplazado a 15 de octubre de 2015) y un largo etcétera que iremos viendo con calma veraniega a través de estas páginas
      Learn more here.

miércoles, 1 de julio de 2015

ALGO HORRIBLE ESTÁ A PUNTO DE SUCEDER: LAS FINCAS, AL MILÍMETRO


Es sabido que en Galicia las fincas son entidades etéreas; a veces espectrales: su cabida aumenta, disminuye, desaparece o se conjuga; incluso algunas no la tienen en absoluto: son las famosas” 0 metros, 0 centímetros cuadrados” que no obstante su delicuescencia tienen una enorme importancia social, aportándose a compensaciones urbanísticas, compensando excesos o defectos de adjudicación, configurando el “capital” de ciertas sociedades y mil utilidades más que Jacques solo revelaría bajo secreto de confesión. Recuerda que incluso existe una ciudad entera volando por los aires equivalente a Lugo, Pontevedra o Santiago: si no me crees lee La Saga/fuga de J. B. de Torrente Ballester. Son  historias que si hablas con uno de Madrid o de Murcia no se las puedes contar, pues se dirían “cosas de gallegos”. Pero existir, existen.
Pues bien, algo horrible está a punto de pasar. A partir del 1 de noviembre próximo las fincas y las casas solo podrán negociarse si están geo-referenciadas; es decir delimitadas con su longitud y latitud sobre la superficie del Globo Terráqueo con precisión milimétrica. El rumor ya ha empezado a extenderse y los paisanos acuden en tropel a los despachos de los profesionales con rostros tan demudados como si fueran atenienses de Tsipras con una Visa Oro.