Curaçao bleu: una propuesta de Recetario de Cocina para la carne humana. El uso adecuado de la sal, el ajo, los tomates y el pimiento.
viernes, 31 de julio de 2015
NOVELAS KINDLE PARA UN VERANO AL ESTILO JACQUES
1ª) Si te va el humor peculiar jacquesmaníaco, esta:
jueves, 30 de julio de 2015
JV PARA DUMMIES: PALIACIÓN DE LA PÉRDIDA DE CHEQUES, LETRAS... O "A LA LAVADORA"
Este procedimiento tiene por objeto las medidas paliativas
para el caso caso de pérdida de títulos-valor (cheques, pagarés, acciones...), ya
sea por pérdida, robo o por que los metiste sin querer en la lavadora. Lo
regula el art. 78 LN (el procedimiento, en substancia, puedes consultarlo aquí ).
miércoles, 29 de julio de 2015
viernes, 24 de julio de 2015
LA MODA QUE NOS VIENE: LA USUCAPIÓN
Es sabido que Galicia es al país de los títulos inmemoriales, cuyas letras y papeles se han perdido en las nieblas de la historia. Ninguna escritura, ningún documento privado, nada. A veces, sí, existe un papel desmigajado, amarillento; pero nuestros ratones tienen la costumbre de paparse las líneas esenciales del contrato. Son listos, muy listos.
jueves, 23 de julio de 2015
YA ESTÁ EN VIGOR LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA
Hoy, 23 de julio de 2015, entra en vigor la Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Aquí puedes consultar una lista de los procedimientos que puedes substanciar ante Notario en forma sumamente rápida y económica.
A DESTACAR QUE, CONTRARIAMENTE A LO QUE HA INFORMADO LA PRENSA, SÍ SE PUEDE UNO CASAR ANTE NOTARIO DESDE HOY MISMO. Dada la gran versatilidad de estos funcionarios, cabe solicitarles que solemnicen el matrimonio "estilo cura" o "estilo juez" (ver aquí los dos modelos de escritura). Jacques está barruntando la creación de una minuta "estilo concejal" que sin duda hará las delicias de sus lectores más administrativistas. La comunicará en cuanto sea alumbrada.
Va, sin bromas. Esta modalidad de matrimonio será interesante para los que deseen casarse cuando les dé la gana, aunque sea mañana a las ocho de la tarde, y no cuando les ordene el señor juez o concejal. Por otra parte, los aranceles a día de hoy, son inferiores a la cuarta parte del que suelen aplicar los Ayuntamientos.
Va, sin bromas. Esta modalidad de matrimonio será interesante para los que deseen casarse cuando les dé la gana, aunque sea mañana a las ocho de la tarde, y no cuando les ordene el señor juez o concejal. Por otra parte, los aranceles a día de hoy, son inferiores a la cuarta parte del que suelen aplicar los Ayuntamientos.
domingo, 19 de julio de 2015
JV PARA DUMMIES: EXPEDIENTE DE DOMINIO ANTE NOTARIO
Para inmatricular (registrar) una finca no registrada cabe
recurrir: a) al Doble
Título público, es decir adquirir por escritura o documento judicial
de alguien que acredite haberla adquirido por el mismo método; b) adquirirla
por título público completado por un Acta de Notoriedad ante notario; y c) adquirirla
por Expediente
de dominio, sin necesidad de título público. En los supuestos b) y
c) te aplican Transmisiones (10% en Galicia) porque el fisco presupone que el
Acta o el Expediente suplen la falta de un título. Hoy nos referiremos al Expediente de Dominio que, hasta ahora, se sustanciaba en el
juzgado y, a partir del 01/11/2015, se tramitará ante notario. No es una
reforma de la ley 15/2015-LJV, sino de la ley 13/2015; pero, como se superpone
en el tiempo con los otros novedosos expedientes, vamos a traerla aquí.
El nuevo Expediente de Dominio se tramita así:
jueves, 16 de julio de 2015
JV PARA DUMMIES: LA CONVOCATORIA DE LA JUNTA INCONVOCADA
La LJV ha creado un procedimiento rápido para el caso
de que la Junta General de las
Sociedades Anónima o Limitadas: a) no sea convocada en plazo; o b), los
administradores no la convoquen a petición del 5% del capital: en ambos casos
la Junta es convocada por el Registrador Mercantil del domicilio social; o c) muerte o cese de todos los administradores o mayoría del consejo (cabe
la alternativa de acudir al Secretario Judicial). Nos centraremos en la
modalidad extrajudicial, en particular en sus aspectos notariales y
registrales. Empezaremos por el supuesto "b)", que requiere menos
interpretación, y seguiremos por el "a)".
martes, 14 de julio de 2015
JV PARA DUMMIES: LA CONSIGNACIÓN
La consignación es la forma de hacer un pago cuya oferta
rechaza el acreedor sin razón, o si está ausente, o incapacitado para el cobro,
o varios disputan por el derecho al cobro, o se ha extraviado el título de la
obligación. En todos estos casos el deudor queda libre de responsabilidad
mediante la consignación, que puede hacerse ante notario. Su importancia radica
en la detención del curso de los intereses, clausulas penales, recargos,
resolución de contratos, etc.. El expediente se tramita así:
lunes, 13 de julio de 2015
JV PARA DUMMIES: DECLARACIÓN DE HEREDEROS ABINTESTATO
La Declaración de Herederos viene a ser el testamento de los
que no lo han hecho. La diferencia es que al testar, en vida, se hace "a
la carta", es decir se dejan las cosas a quien uno quiere (y más en
Galicia, donde no existen los "forzosos"); mientras que el abintestato,
después de la muerte, se hace con "menú": Teniendo en cuenta que el
grado más próximo excluye al más remoto, heredan en primer lugar los descendientes;
si no hay, los ascendientes; si tampoco, el cónyuge o la pareja de hecho; en
defecto de estos, los hermanos o hijos de hermanos difuntos; si tampoco, los
parientes carnales (tíos, sobrinos y primos) y por falta de todos los
anteriores, la Xunta de Galicia. El cambio es que, hasta ahora, se declaraban
en el notario los 3 primeros órdenes (descendientes, ascendientes y
esposos/parejas) y en el juzgado los restantes; mientras que a partir del 23 de
julio próximo se declararán en el notario todos los órdenes sin excepción. El
procedimiento es el siguiente:
JV PARA DUMMIES: ADVERACIÓN DEL OLÓGRAFO
El testamento
ológrafo o “feito na casa” es el manuscrito y firmado por mayores de edad,
expresando año, mes y día. Conviene encabezar aclarando que se trata de un “testamento” y suscribirlo
ante al menos 3 testigos, luego veremos porqué. Al ser hecho en casa, sin
notario, requiere un proceso de comprobación por parte de la autoridad pública,
que en los países anglosajones se llama Probate
y en España, Adveración. Antes se
sustanciaba en sede judicial y a partir del 23 de julio, puede adverarse también ante notario. El proceso
notarial es así:
jueves, 9 de julio de 2015
JV PARA DUMMIES: ¿ME PUEDO CASAR ANTE NOTARIO EL 23 DE JULIO DE 2015?
Antes de entrar en materia, permitidme que centre el tema.
En la actualidad (antes de la entrada en vigor de la LJV)
existen básicamente dos clases de matrimonio en España:
1ª) Matrimonio Business Class, para ricos. Se caracteriza
por:
1.-Se casan el día que quieren con su cura de confianza.
2.-Capitulan el régimen que quieren (Separación,
Gananciales, Participación...), después de ser informados.
3.-Para el caso de disolución, pactan como mínimo la
posibilidad de pensión o compensaciones y el uso de la vivienda familiar.
miércoles, 8 de julio de 2015
JV PARA DUMMIES: LA CONCILIACIÓN ANTE NOTARIO
La Conciliación es el sistema de resolución extrajudicial de
conflictos, siendo su formalización en escritura ante notario título de
eficacia ejecutiva en los términos del art. 517.2.9º de la LEC. Puede versar
sobre cualquier controversia contractual (por tanto, incluye el contrato de
trabajo), mercantil, sucesoria o familiar que no sea una de las indisponibles,
a saber aquellas en que estén implicados: 1) Menores o declarados discapaces;
2) Las administraciones públicas; 3) La responsabilidad de jueces y magistrados
o, en general, materias no susceptibles de transacción y/o compromiso; 4)
Materias de la ley Concursal.
martes, 7 de julio de 2015
JV PARA DUMMIES: EL PARTIDOR DATIVO (PARTIJAS EN DESACUERDO) Y EL PERITO DIRIMENTE EN SEGUROS
¿Qué tienen que ver el "partidor de herencias
no-unánimes" y el "perito dirimente en seguros"? Hasta ahora
nada, pero a partir de la ley 15/15 de Jurisdicción Voluntaria (que entra en vigor el 23/07 próximo)
comparten el sistema de nombramiento del perito que materializará dichos
expedientes. Según el nuevo art. 50 de la L.N. serán designados por el Notario
en orden correlativo de una lista que se llevará en el Colegio Notarial y en la
que se apuntarán aquellos profesionales con conocimientos en la materia de que
se trate. Asimismo se llevará otra lista de "prácticos" sin título
oficial, para aquella designaciones que no lo requieran.
Y ahora vamos con las preguntas que para los gallegos son
muchas y muy curiosas. Empezaremos por:
lunes, 6 de julio de 2015
JV PARA DUMMIES: EL MONITORIO NOTARIAL
1ª PREGUNTA: ¿Que es el monitorio?
--RESPUESTA: Un procedimiento rápido para reclamar deudas
dinerarias, de suerte que si el deudor no paga en el plazo de 20 días o se
opone, se pasa automáticamente al embargo de los bienes del deudor. Es decir, que uno se ahorra el Juicio
Declarativo. El notarial no sirve para reclamar deudas de: contratos entre
consumidores y empresarios (si entre 2 particulares o 2 empresarios); cuotas
vecinales; alimentos de menores o con declaración de incapacidad; o contra la
Administración.
2ª PREGUNTA: ¿Ante que notario y que hay que llevarle? ¿A partir de cuando?
JURISDICCIÓN VOLUNTARIA (JV) PARA DUMMIES.-HOY, EL DIVORCIO
La ley 15/15,
de Jurisdicción Voluntaria, contiene una serie de procedimientos que mejoran en
muchas veces tanto los tiempos como los costes de tramitación de una serie de
Actos Jurídicos. Los procedimientos más novedosos pueden substanciarse ante
Secretario de Juzgado, Registrador o Notario; aquí nos fijaremos solamente en
estos últimos, como el Divorcio; la Separación de los cónyuges; la determinación del
Régimen matrimonial legal; las Declaraciones de Herederos Abintestato (todas);
la elevación a públicos y adveración de los testamentos Ológrafos, Cerrados y/o
Verbales; el Nombramiento de Partidor y Aprobación de Partijas en que estén de
acuerdo al menos el 50% de los intereses; la Consignación de Pagos
civiles y el Depósito Mercantil; la creación de Títulos Ejecutivos en Impagados;
la Ejecución Extrajudicial
de Hipotecas; nombramiento de Peritos Dirimentes en Seguros; la Conciliación de las Controversias
y su ejecutividad; el Acta para convocatoria de la Junta General por el
registrador y el procedimiento de Suplido de los Títulos-valores perdidos o
robados. Todas estas medidas entran en vigor el 23 de julio de 2015, víspera
del Apóstol; para más adelante dejaremos otros expedientes como el expediente registral del Matrimonio o
las Subastas Electrónicas, puesto que entrarán en vigor a bastantes meses
vista.
Hoy toca EL DIVORCIO
ANTE NOTARIO y nos basaremos en este post-pincha aquí (con algunas novedades y
ampliaciones). Las preguntas a las que Jacques dará respuesta, son:
1ª PREGUNTA: ¿A partir de cuando se puede
otorgar el DIVORCIO ANTE NOTARIO?
—RESPUESTA: A
partir del 24 de Julio del 2015.
viernes, 3 de julio de 2015
PUBLICADA EN EL BOE LA LEY DE LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA
El BOE DE HOY publica la Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Podrán sustanciarse ante notario una serie de procedimientos como divorcios, separaciones, conciliaciones, reclamación de deudas, peritos dirimentes en seguros, declaración de herederos abintestato (todas, incluidas a colaterales), matrimonios (el trámite del expediente registral, aplazado a 30 de junio de 2017), subastas (aplazado a 15 de octubre de 2015) y un largo etcétera que iremos viendo con calma veraniega a través de estas páginas
Learn more here.
Learn more here.
miércoles, 1 de julio de 2015
ALGO HORRIBLE ESTÁ A PUNTO DE SUCEDER: LAS FINCAS, AL MILÍMETRO
Es sabido que
en Galicia las fincas son entidades etéreas; a veces espectrales: su cabida
aumenta, disminuye, desaparece o se conjuga; incluso algunas no la tienen en
absoluto: son las famosas” 0
metros , 0 centímetros cuadrados” que no obstante su delicuescencia tienen
una enorme importancia social, aportándose a compensaciones urbanísticas,
compensando excesos o defectos de adjudicación, configurando el “capital” de
ciertas sociedades y mil utilidades más que Jacques solo revelaría bajo secreto
de confesión. Recuerda que incluso existe una ciudad entera volando por los
aires equivalente a Lugo, Pontevedra o Santiago: si no me crees lee La Saga /fuga de J. B. de Torrente Ballester.
Son historias que si hablas con uno de
Madrid o de Murcia no se las puedes contar, pues se dirían “cosas de gallegos”.
Pero existir, existen.
Pues bien,
algo horrible está a punto de pasar. A partir del 1 de noviembre próximo las
fincas y las casas solo podrán negociarse si están geo-referenciadas; es decir
delimitadas con su longitud y latitud sobre la superficie del Globo Terráqueo
con precisión milimétrica. El rumor ya ha empezado a extenderse y los paisanos
acuden en tropel a los despachos de los profesionales con rostros tan demudados
como si fueran atenienses de Tsipras con una Visa Oro.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)