viernes, 29 de julio de 2016

PARTIDOS TÓXICOS

PARA TERREMOTOS (CUZCO, PERÙ)

Su única función es enredar; no tienen el menor interés en cosas prosaicas cómo reducir el déficit, arreglar cuentas con Europa, reducir el paro o protegernos del terrorismo.

miércoles, 27 de julio de 2016

PACTO MEJORA DE BIEN GANANCIAL POR UN SÓLO ESPOSO

PORTA BORSARI (VERONA)

La DGRN en su Resolución de 13 de julio de 2016 ha declarado inscribible en el Registro de la Propiedad un Pacto Sucesorio de Mejora sobre bienes gananciales otorgado por uno solo de los padres a favor de un hijo,

miércoles, 20 de julio de 2016

COMPRA DE LAS PROPIAS ACCIONES


PAZO Y CAÑÓN (SÁLVORA)

No hay ningún problema en que la Sociedad Anónima adquiera sus propias acciones; la discrecionalidad llega al punto de que es válida la adquisición aunque esté prohibida, con la excepción de las no-desembolsadas, único supuesto de nulidad. Puedes hacerlo de dos formas:

miércoles, 13 de julio de 2016

LOS 10 PUEBLOS MÁS BONITOS DE GALICIA

LOS 10 PUEBLOS MÁS BONITOS DE GALICIA: 3) OCA, DE A ESTRADA

CLAUSULA SUELO: ABOGADO TRIBUNAL EUROPEO ACEPTA TOPE 09/05/2013

PAZO DE OCA

En sus conclusiones, el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha ACEPTADO la limitación a 9 de mayo de 2013 de los efectos de la nulidad de las claúsulas-suelo, según la famosa STS de la misma fecha. MOTIVO es que la Directiva sobre claúsulas abusivas no tiene por objeto armonizar la legislación nacional y corresponde al ordenamiento jurídico de cada país el precisar esas condiciones. ¡OJO!, que el Tribunal Europeo aun no ha fallado y no tiene porque aceptar esas conclusiones; la Sentencia se dictará antes de final de año.

De momento, de momento...

SOLO DEVUELVEN LO PERCIBIDO EN EXCESO DESDE 09/05/2013.

lunes, 11 de julio de 2016

IBI EN VENTAS: PRORRATEO ENTRE VENDEDOR Y COMPRADOR


PAZO DE OCA
 La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo en su Sentencia de 15 de junio de 2.016 (Recurso 2110/2014; Resolución 409/2016), ha declarado que “LA REGLA GENERAL, EN CASO DE AUSENCIA DE PACTO EN CONTRARIO, SERÁ QUE EL VENDEDOR QUE ABONE EL IBI (el titular a 1 de enero), PODRÁ REPERCUTIRLO SOBRE EL COMPRADOR EN PROPORCIÓN AL TIEMPO EN QUE CADA UNA DE LAS PARTES HAYA OSTENTADO LA TITULARIDAD DOMINICAL Y POR EL TIEMPO QUE SEA”.
Es la típica REGLA DE TRES. O sea, que si el IBI son 1.000 euros y la venta se produce el 5 de enero, el vendedor soportará 5 días, por importe de 13,70 euros; y el comprador, 360 días, por importe de 986,30 euros.
En cualquier caso, el sujeto pasivo del impuesto y obligado al pago del mismo, de acuerdo a la normativa fiscal, sigue siendo el vendedor y titular a 1 de enero (arts. 63 y 75 de la Ley de Haciendas Locales).  O sea que lo que tiene que hacer es pagar y luego reclamar, dicho en fino: solve et repete. Como también aclara el Supremo que se puede pactar la imposibilidad de la repercusión, si se quiere evitar una fuente de líos, se podrá añadir una claúsula en la escritura que diga:

“Todos los impuestos, sin excepción, derivados del presente otorgamiento, serán de cuenta y cargo del sujeto pasivo de los mismos”.


lunes, 4 de julio de 2016

LOS 10 PUEBLOS MÁS BONITOS DE GALICIA

LOS 10 PUEBLOS MÁS BONITOS DE GALICIA: 2) PAZOS-SHALOM DE BOBORAS

DESAFECTACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES

Una pregunta difícil para el Chirri


La desafectación de elementos comunes, por ejemplo un pasillo comunitario, y su cesión a propietarios individuales, plantea dos tipos de problemas: