lunes, 6 de noviembre de 2017

LOS HIJOS NO SON HEREDEROS (SI NO QUIERES)

Dramatización lacrimógena, montaje alucinante. Entre El Guardaespaldas y éste, Jacques te aconseja éste.

La Sentencia de la Audiencia Provincial de Lugo 226/2017 de 6 de Julio viene a remachar el viejo principio: Los hijos (en esta palabra, incluyo los descendientes de hijos premuertos) no son herederos, si no los nombras como tales;

lunes, 30 de octubre de 2017

DESHEREDACIÓN INJUSTA


Pregunta: Mis padres me han desheredado injustamente porque yo jamás les he insultado ni les dije una palabra más alta que otra. ¿Se anula el testamento? ¿Me corresponde una parte igual a la de mis tres hermanos. Si  no ¿Qué parte me toca?

lunes, 23 de octubre de 2017

MACROCONSULTA

Este fin de semana se han recibido 4 consultas al formulario de contacto. Recordaré la regla de que se responderán en público salvo petición expresa de privacidad (para evitar repetir lo mismo a otro consultante) y de forma lo más anónima posible. Las respuestas van por orden de recepción.

1ª consulta a “Formulario de contacto”: ¿Cuánto tiempo permanecen los documentos en una Notaría? Solicitud de una copia antigua.

Respuesta: Veinticinco años (25 años), luego se mandan al archivo del distrito que está a cargo de un notario “archivero” al que debes dirigirse, por ejemplo, si se trata de un documento de hace cuarenta años. Los de A Coruña ciudad se archivan en el Colegio, c/Arzobispo Lago,12, tlf. 981120481. Allí  te  informarán de cuál es el  Notario archivero de tu distrito que te expedirá un ejemplar auténtico de tu escritura, siempre que acredites interés legítimo. ¡Ojo! En aquellos tiempos no había informática: cuantos más datos puedas dar de la escritura, mejor. Por ejemplo, nombre del Notario y fecha.

2ª consulta a “Formulario de contacto”: Quiero vender una plaza de parking pero la tengo escriturada junto a una vivienda que compré en su día y que ya no poseo. En el Registro de la propiedad figura como que es mía. ¿Puedo venderla en esas condiciones?

viernes, 20 de octubre de 2017

LA LEGÍTIMA DE DERECHO GALLEGO

CAMINO PORTUGUÉS, ANTIGUA VÍA ROMANA XIX

Consulta pública a “Formulario de Contacto”: Causante fallecido en Galicia dejando tres hijos: dos, instituidos herederos y otro, reducido a la legítima ¿Importe de esta última?

jueves, 19 de octubre de 2017

EL TESTAMENTO DE ADÁN

LAS PARTIJAS DEL MUNDO: OJO A LA RAYA

El testamento de Adán es sin duda el más famoso de la Historia, además del primero.

miércoles, 18 de octubre de 2017

USUCAPIÓN CONTRA REGISTRO O ADQUISICIÓN SIN TRACTO

BOXEO ESTILO CELTA (M.A.N.)

PREGUNTA: El causante fallece intestado después de haber comprado un piso en Vigo. Se producen después varias transmisiones sucesorias, todas intestadas y pendientes de formalizar, recayendo la propiedad en cuatro herederos presuntos o legítimos; uno de ellos, el padre de la interesada, que compra, en documento privado, las partes de los otros tres. Al tiempo, se descubre la existencia de un hijo adoptivo (“el aparecido”, en adelante) en paradero ignorado, que sería el quinto heredero presunto y cuya parte no es objeto de venta en el privado.
La interesada ha habitado en el piso de marras los últimos nueve años desde el documento privado y su padre recuerda haber vivido de joven en el mismo durante un tiempo indeterminado. PREGUNTA si es posible adjudicarse mediante usucapión o sistema similar la parte correspondiente a “el aparecido” y escriturar normalmente el inmueble.

lunes, 16 de octubre de 2017

EL IBI DE LOS BIENES LEGADOS

FIEBRE PATRIÓTICA DEL 12 DE OCTUBRE

Consulta a través del “Formulario de Contacto”: ¿Quién debe los IBIS de los inmuebles legados y aún no entregados? ¿Y si, pasados los años, repudia el legatario?