DIVISIÓN O AGRUPACIÓN DE PISOS

DIVISIÓN O SEGREGACIÓN DE FINCAS HORIZONTALES.-REQUISITOS

(o agregación, nuevas plantas o estructurales)

Art. 10.3.b de la LPH:

1º.-Acuerdo vecinal por mayoría 3/5 de las cuotas.

Excepción.-Si está autorizada por las Normas de Comunidad.

2º.-Licencia municipal:

Excepción.-Si se dan los requisitos de “obra vieja”, es decir prescripción de sanciones por +6 años acreditada por:

            -O certificación catastral

            -O certificación municipal

            -O certificación técnica.

(En estos dos últimos casos, habrá que adecuar el catastro para poder registrar)

P.D.-Sin duda la LPH exige Licencia para actos de división, segregación o agregación de pisos pero muchos profesionales entienden que ello no es aplicable en Galicia, ya que su ley 2/2016 no menciona dicha exigencia entre los supuestos de sujeción a Licencia Municipal (art. 142). Creo que no es mala fundamentación para argumentar tu Recurso.

Duks in the rain