martes, 30 de mayo de 2017

LIQUIDACIÓN DE UNA COMUNIDAD DE BIENES

Ruta do río San Martiño (Meis, Pontevedra)

La liquidación de un proindiviso ofrece 3 clases de soluciones: 1º) Soluciones consensuadas (todos de acuerdo); 2º) Soluciones judiciales (lo que el Auto o Sentencia decida); y 3º Notariales. Jacques se centrará en estas últimas (Notariales) que se conocen como de jurisdicción voluntaria.

Los artículos afectantes son el 406, 401 y 1057 del Código Civil y 295 y ss. de la Ley de Galicia.
Dice el art. 406CC que son aplicables a la división entre los partícipes en la comunidad de las reglas concernientes a la división de la herencia. De ellas, la que ahora nos interesa es la del 1.057CC (que la Jurisprudencia declara aplicable a la partición de la comunidad ordinaria, no solo la hereditaria): El Notario, a petición de herederos (o comuneros) que representen al menos el 50% del haber hereditario, designa un contador partidor-dativo, que es el que hace el reparto. El procedimiento, en esencia, es el siguiente (se puede ver en el blog Derecho de Galicia: “herencias en desacuerdo”):
-El Notario cita a las partes y comprueba que siguen en desacuerdo.
-Si sigue, nombra perito al que le toca por turno de una lista oficial.
-Con la decisión del perito, inquiere si ahora están de acuerdo.
-Si sigue el desacuerdo, puede aprobar la partición el propio notario (lo hará si es equitativa y ajustada a derecho), aunque sigan en desacuerdo y no firmen todos.
Existe otro expediente de jurisdicción voluntaria propio del Derecho de Galicia, por sorteo entre cinco peritos, pero como requiere acuerdo de “más de la mitad” (por el 1057CC basta la mitad justa), no siempre será el adecuado.
Cuando exista un único bien y éste sea indivisible o desmerezca mucho por la división (ejemplos: un piso, una finca rústica de Galicia...) lo correcto será que el perito adjudique el bien a uno sólo, a calidad de abonar el exceso en dinero a los demás (1.062CC, que la jurisprudencia estima aplicable). En la valoración del justiprecio lo prudente será que se asesore por peritos (tasadoras) y que consigne su dictamen en el cuaderno.

miércoles, 24 de mayo de 2017

PLAZO DEL CARGO DE CONTADOR, COMISARIO O ALBACEA

Vista desde los Pasadiços do Paiva

Que, como la Jurisprudencia reitera, es el mismo. La solución es distinta según el causante sea gallego o sometido al derecho común (Código Civil):
*INICIO DEL PLAZO:
**Galicia: El plazo se inicia por el requerimiento notarial a todos los comisarios y la aceptación de alguno/s dentro del plazo de diez días de ser requeridos. La no aceptación en plazo implica renuncia (288 y 290 LG).
Es decir que en Galicia se exige fehaciencia  para entrar en posesión del cargo (desde Ley 2/2006).
**Derecho Común: El plazo se inicia por el trascurso de seis días sin excusarse desde que el comisario “tuvo conocimiento” del cargo o, si ya lo tenía, desde el fallecimiento. Como se ve, es una exigencia más ligth. Los dos medios de prueba que la jurisprudencia da de esa “toma de conocimiento”, son: a) El inicio de los trabajos, reflejado normalmente en el cuaderno; b) El ejercicio de sus funciones ante autoridades o funcionarios. Se rechazan otras, como las simples testificales.
*DESARROLLO DEL PLAZO
**El plazo será el que fije el testador (se suele hacer en “años”); en defecto de fijación, será el de un año desde la aceptación o desde que finalicen los litigios.
**¿Y si los litigios se inician tras la aceptación y en ejercicio del cargo? Entiendo que el plazo decae y se inicia nuevo plazo tras la Sentencia, ya que el resultado de la misma afecta a la Partición.
**¿Y si ya ha terminado el encargo cuando el litigio se inicie? En tal caso el cargo está caducado y no puede restablecerse.
**¿La extinción del plazo es fatal?
No. Si el testador ha prorrogado el plazo (es lo normal, se suele decir: “con prórroga del plazo legal” por dos, tres, cinco años, etc.), puede “el Secretario judicial o el Notario conceder otra (prórroga) por el tiempo que fuere necesario, atendidas las circunstancias del caso” (905CC). Asimismo, los herederos también pueden prorrogar el plazo por el tiempo necesario –háyalo o no prorrogado el causante-; “pero si el acuerdo fuese solo por mayoría, la prórroga no podrá exceder de un año” (906CC). La prórroga debe solicitarse o acordarse mientras esté vigente el plazo legal o su prórroga testamentaria.
De la lectura de la ley se deduce que solo caben dos prórrogas: la testamentaria + la notarial o de coherederos.

P.D.-En el post, Jacques ha opinado que la prórroga notarial (o del Letrado judicial) debe solicitarse "mientras esté vigente el plazo legal o su prórroga testamentaria". He aquí que su amigo Paco le hace ver que el 905 CC dice "transcurrida esa prórroga (la testamentaria)... podrá el Secretario judicial o el Notario conceder otra..." Touché. O sea que, en teoría, se podría prorrogar un plazo ya extinguido. Pero como mal perdedor, Jacques se permite argumentar que así es "conforme a la letra de la Ley", pero no a su espíritu. ¿Como se va a prorrogar el plazo al cabo, supongamos, de cincuenta años de haber caducado? Da luz sobre lo que puede ser una solución razonable el inciso final del 905CC, "atendidas las circunstancias del caso", que, desde el punto de vista notarial, lo adecuado es que se acrediten a través de un Acta de Notoriedad.
Rajoy, el de bigote y gafas tras Azaña

jueves, 18 de mayo de 2017

PLUSVALÍA: ¿PAGAR, NO PAGAR O RECLAMAR?

PARAÍSOS CERCANOS: PASADIZOS DO PAIVA (AROUCA, PORTUGAL)

Recién nacida y ya famosa como la hija de Irina Shayk, la Sentencia del Constitucional de 11 de mayo de 2.017 sobre la Plusvalía Municipal (IIVTNU) ha declarado NULOS en según que casos, dos de los artículos por los que se rige:

martes, 16 de mayo de 2017

LEGATARIO DUBITATIVO

OS DERRADEIROS DÍAS DE MIGUEL ANXO no Día das Letras Galegas

El legado se entiende transmitido automáticamente por la muerte del testador (881CC);  pero, un Principio General del Derecho (nadie tiene que enriquecerse si no quiere), obliga a aceptar la posibilidad de repudiación: en particular, la ley de Galicia admite la posibilidad de renunciar legados en su art. 245.1º. Lo que deja al heredero en un mal papel si aquel, el legatario, no hace nada de nada.

miércoles, 10 de mayo de 2017

CONMUTACIÓN USUFRUCTO VIDUAL/DGRN 04/ABRIL/2017

Los romanos toman Paradela...

El examen de la Resolución DGRN de 04/04/2017 sobre una calificación del Registro de la Propiedad de Cangas (del Morrazo, no de Onís) me ha producido un resplandor mental semejante al que causa un flash al ser disparado. Resuelve la Dirección en base a una norma foránea, el Código Civil (que, en materia regulada, no tiene siquiera el rango de norma supletoria).

jueves, 4 de mayo de 2017

¿SE TRASLADA A ZAMORA LA AUDIENCIA DE PONTEVEDRA?

No se ganó Zamora en una hora...

La Audiencia de Pontevedra se siente incómoda en tierra gallega, por lo que está en estudio su traslado a Zamora.