martes, 14 de agosto de 2018

CAMBIO DE PLAZO DE HIPOTECA

Dos "Podalirio" y una "Vanessa Atalanta". La del anterior
post era una "Iniachis" (monte Castrove, junto a Rapa das bestas)
Otra serie de consultas se refieren al cambio de plazo del préstamo hipotecario, operación muy beneficiada por la normativa desde los tiempos de la "crisis".
Los costes básicos son: Impuestos: 0; comisión bancaria máxima: 0,1%; honorarios de Notario y Registrador: reducidos. En una operación de 100.000 euros pueden ser 300 de notario y 100 de registro, dependiendo de la mayor o menor "literatura" que tenga el documento.
Hay que consultar con el Banco los costes del gestor que utilice para liquidar fiscalmente y registrar el instrumento.

viernes, 10 de agosto de 2018

IMPUESTO A LAS VENTAS

Monte Castrove, ayer


Con frecuencia se pregunta si se debe liquidar el Impuesto a las Ventas o Transmisiones (10%; u 8% si es para vivienda; o 4% si se trata de menores de 36 años, dicho grosso modo) por el precio que consta en la escritura o por la valoración virtual de la Xunta (la dan por internet, por ejemplo, en A Coruña, catastral multiplicado por 2,2).

La respuesta es por el que sea superior de ambos valores. Si el precio es inferior al "valor virtual" puedes liquidar el impuesto por el precio, pero deberás ir a una "Tasación pericial contradictoria".