viernes, 24 de enero de 2020

EL INTERÉS LEGAL DE LA LEGÍTIMA


1.-(24/01/20): (¡Ojo! Derecho gallego)

Pregunta: El art. 275 permite las disposiciones particionales particulares, una de las cuales es que en el testamento conjunto y unitario de esposos la legítima conjunta (de marido y mujer) pueda ser satisfecha con bienes de un solo, en cuyo caso no puede reclamarse el pago de ninguna hasta el fallecimiento del último cónyuge, entiendo  que es así por el 282. La pregunta no es esa, sino  que si hay que pagar el interés legal del dinero por la legítima del primer fallecido (esposo o esposa) o si solo existe esta obligación, y por los dos, a partir del fallecimiento del último.

Respuesta: En cuanto a la parte sucesoria, estoy de acuerdo, aunque entiendo que esta cláusula puede incorporarse a toda disposición “conjunta y unitaria” de esposos “aunque testen por separado”. Es muy práctica cuando hay institución recíproca universal entre esposos en pleno dominio y se puede complementar con la "cautela socini", es decir privar de la condición de sustituto al que reclame o solicite anotación.

Por lo demás, entiendo que tratándose de un interés moratorio y según se desprende del art. 1.100 del CC, el interés se devenga una vez transcurrido el plazo de un año desde que el legitimario la reclame y siempre que la deuda haya vencido, ya que antes no existe obligación; y el art. que cita dice claramente que “no podrán reclamarse las legítimas hasta el fallecimiento del último de los cónyuges”. Por tanto, no puede reclamarse la legítima ni, en consecuencia, devengarse el interés legal, hasta que se cumpla dicho doble fallecimiento.

El asunto es muy sabroso, ya que desde que están bloqueados los PGE el interés legal ha quedado  congelado al 3%.

Esta robaliza de 5 Kg. es la ganadora del campeonato de Sanxenxo 2.019. Curiosidad: los robalizos no suelen sobrepasar los 2 Kg.; son las robalizas las que alcanzan tamaños descomunales de hasta 10 Kg. Están muy buenas a la sal; lo difícil es dar con el  horno capaz.

lunes, 20 de enero de 2020

¿COLABORA EL LEGATARIO DE LEGÍTIMA A LOS GASTOS DE LA COMUNIDAD HEREDITARIA?

Pancho es el único can del Mundo que rastrea las robalizas
1.-(19/01/20):

Pregunta.-La consultante pregunta por la obligación de contribuir a los gastos de la comunidad hereditaria (IBI, suministros, plusvalía municipal, gastos de escritura de aceptación y adjudicación…) tanto por parte del sometido a tutela como del legatario de legítima pagadera en dinero.

Respuesta: antes que nada, hay que tener en cuenta que en España coexisten, entre otros, dos grandes sistemas jurídicos: En gran parte del país (Castilla, Madrid, Andalucía, Extremadura, Murcia, Canarias, Asturias…) rige el Derecho Común y los hijos son “herederos forzosos”, es decir que continúan la persona del causante y su firma es indispensable para otorgar la escritura de aceptación y adjudicación de herencia. En otras autonomías, como Galicia y Cataluña, los hijos son unos acreedores ordinarios a todos los efectos: si hay con que, se les paga, y si no, no; pero no responden de las deudas de la herencia ni tienen que firmar la escritura alguna.

Por lo tanto, en Galicia y ordenamientos similares, suponiendo que el difunto debiera una póliza al Banco de Santander, sus preguntas se responderían simplemente sustituyendo la palabra “legitimario” por “Banco de Santander”.  Se calcula el valor de la herencia a fecha de fallecimiento del causante (activo menos deudas, una de las cuales es precisamente la deuda legitimaria); se divide por el número de legitimarios –supongamos que 3- y se saca el porcentaje legitimario -1/4 en Galicia o Cataluña-. Por tanto, ambos herederos deben al legitimario 1/12 del valor líquido; tienen un año desde el fallecimiento para pagar, so pena de deber el interés legal; el pago puede hacerse en dinero salvo prohibición testamentaria; si la legítima está gravada en usufructo, el legitimario puede pedir afianzamiento.  Y ya está; el legitimario no pinta nada más en la herencia, ya que no sucede la “persona” del causante: no le afectan los IBIS, ni los suministros, ni la plusvalía municipal -salvo que se le pague con un terreno urbano- ni los gastos de notaría (la entrega de legado es de cuenta de la herencia), ni impuestos ajenos, ni costas de juzgado, etc. Pero tampoco tiene a derecho a los alquileres u otros beneficios: un acreedor es un acreedor, como en Banco de Santander y no es miembro de la comunidad hereditaria.

Pero usted en su pregunta también me da su respuesta puesto que me habla de “legatario de parte alícuota” –por el legitimario- de donde deduzco que usted o sus asesores creen en esa figura (sin respaldo legal). Sería este una especie de heredero ligth, sin derecho al retracto de coherederos, pero en todo lo demás incluido forzosamente en la comunidad hereditaria (figura propia, por tanto, del Derecho Común) al que por una suerte de capricho el testador denominó legatario (el que sucede a título particular, en una cosa concreta no en una parte del conjunto de la herencia) pero que en el fondo de su corazón quería que fuese un heredero. Si es así, la respuesta está clara: si bien hay que partir del valor “a la muerte”, el alicuotario se ha convertido en un miembro más de la comunidad y participa en el porcentaje correspondiente en el IBI, suministros, impuestos, facturas notariales y judiciales, es decir gastos sucesivos en interés de la herencia, para los que no existe, que yo conozca, exención alguna de los herederos sujetos a tutela. Existe una gran cantidad de autores y juzgados que aceptan la figura del “legatario de parte alícuota” y entiendo que están vds. en esa línea, para la que podrán encontrar muy buenas fundamentaciones.
 Le quito con ello relevancia a mi opinión de que un “legado legitimario pagadero en efectivo” me parece demasiado alejado de la idea que tengo de una institución de heredero, postura que seguramente estará condicionada por sobresaturación de aires gallegos.

Le aconsejo por tanto que siga la opinión de su letrado que será el que maneje los mimbres del caso. Yo sólo me atrevo a darle una regla práctica, bastante chocarrera por cierto:
*Si la sucesión se rige por derechos forales “la mano” para decidir que cosas se imputan y cuales no a la legítima la tienen los herederos ya que el legitimario no tiene que firmar la aceptación y adjudicación; ya recurrirá después si tiene paciencia;
*Si la sucesión es de Derecho Común, deberá tenerse muy-muy en cuenta la opinión del legitimario, allí llamado “heredero forzoso” ya que, si no firma la escritura de aceptación y adjudicación, tendrán la situación atascada unos cuantos siglos.

2.-(20/01/20)
Pregunta el consultante si un poder concebido en términos generales (administrar, ejercitar derechos y obligaciones, enajenar, muebles, inmuebles, derechos reales y personales) es bastante para rescatar un plan de pensiones.

Respuesta: Entiendo que el rescate de un plan de pensiones es algo personalísimo que requiere mandato expreso y discrepo de que la facultad de "rescate" no sea de las habitualmente contempladas en las minutas de poderes generales: todos los modelos modernos que he consultado la incorporan. Le sugiero que lea el art. 1713 del Código Civil.

3.-(21/01/20)
Pregunta: ¿Se pueden aplazar los honorarios profesionales?

Respuesta: El problema suele estar en que la factura incluye costes de organismos a los que hay que ir o sí o sí y que suelen ser bastante menos flexibles que el notario que uno elija.

viernes, 17 de enero de 2020

RESPUESTAS A CONSULTAS 1, 2, 3, 4 y 5


1.-(15/01/20): Algo así he contestado ya el día 08/01/20, aquí tienes el enlace.

2.-(16/01/20): Veo que conoces el art. 38.1 LIRPF (exclusión "ganancia patrimonial" por reinversión en nueva vivienda habitual "en construcción") y el criterio del TAC (final de obra en los 2 años posteriores a la transmisión anterior); habitación dentro del año siguiente (41.bis.2); si la reinversión no es en el mismo año hay que informar en la declaración. Supongo que también estás al tanto que hay juzgados que dan por bastante la satisfacción total del precio en dicho plazo de 2 años, o que se está pendiente de que el Tribunal Supremo aclare cuales son los "condicionantes" que permitirían ampliar el plazo. ¿Es imposible actuar ya sobre la 1ª venta o retrasar la entrega? ¿Crees práctico hacer una "consulta" a la DGT sobre si bastaría un acta notarial acreditativa de la fuerza mayor para retrasar el plazo? La única opinión - personal e intransferible, ya que no soy especialista- que puedo darte es que a mi juicio el margen no puede ser indefinido y que quizás la aclaración que recaiga consista en admitir la acumulación de plazos, resultando un total de 3 años para el fin de obra.

3.-(16/01/20): En principio los testimonios de los documentos (compulsas) tienen el valor de originales duplicados, pero en última instancia el tema depende del criterio del encargado del Registro Civil. Llama allí, suelen ser muy amables.

4.-(16/01/20): La única forma que conozco de convertirte en hermano de alguien es que su padre o madre te adopten. Sin llegar a tanto, es frecuente que los padres de crianza reconozcan esta situación en su testamento, lo que produce casi los mismos efectos legales; incluso sucesorios o de tutela de menores o incapaces, si así se desea.

5.-(17/01/20: La sustitución en escritura complementaria de un plano de garaje por otro produce efectos entre las partes y afecta a las garantías que se prestan; no se inscribe en el registro, por tanto no genera impuesto. Si la situación está consolidada a vista, ciencia y paciencia de todos los usuarios del garaje, no parece que deba haber ningún problema.


Nota.-Si quieres agradecer la información, puedes hacerte seguidor/a pulsando la pestaña “seguir”.

lunes, 13 de enero de 2020

¿COMPRAR POR EL REGISTRO O COMPRAR POR EL CATASTRO?

(*)


La futura compradora de una vivienda se encuentra con el problema de que el Banco no le puede tasar para hipoteca toda la propiedad, ya que está registrada con menos metros. El vendedor le dice que el “vende por la referencia catastral”, y que si se necesita adaptar el Registro a la realidad, es problema de la compradora.

Respuesta:

Este entuerto es un clásico de toda la vida. El propietario ha “aumentado” su edificación, sea construyendo sin licencia, sea extralimitándose en lo que tenía autorizado. Ahora, al querer venderla, el adquirente entiende que compra “lo que ve”, pero necesita que el Banco se lo tase, para lo cual tiene que estar registrado (ya que la hipoteca es un derecho de constitución registral). No existe la “hipoteca por el catastro” y uno de los derechos más elementales que asiste a todo comprador es el de a financiar su compra -todo lo que dé el objeto adquirido-. Añadir que tampoco se conceden “por el catastro” el resto de los derechos que la ley garantiza a la propiedad registrada, como son el mantenimiento en la propiedad y posesión, pase lo que pase al derecho de origen.

¿Cómo se puede arreglar el problema? El sistema habitual es lo que se conoce por “Obra Vieja”, es decir demostrar que han prescrito, por transcurso de al menos 6 años, las posibles sanciones urbanísticas para la construcción sin licencia o extralimitada. Eso se hace mediante una escritura de “Ampliación de edificación”, la cual se basa, bien en una certificación catastral (ahora sí), bien en una certificación de arquitecto/A. técnico que describa la obra ampliada con su antigüedad (por ejemplo “año de construcción 1.999”) y las geocoordenadas de los vértices, todo lo cual en las catastrales viene de mano. La escritura le costará el impuesto, que suele ser del 1,5% sobre el exceso constructivo (por ejemplo, sobre 100.000 serian 1.500), a lo que tendría que sumar unos 400 euros de escritura y unos 200 euros de registro. Si lo hace por catastro, la certificación se la obtendrá gratuitamente el notario, si opta por arquitecto, deberá sumar sus honorarios: dígale que no se olvide de señalar la antigüedad a su juicio del edificio y las geocoordenadas.

Esta escritura de "Ampliación" es registrable pero, hay que aclarar que este sistema no es infalible, pues puede que el registrador no estime acreditada la identidad; es decir que le tiene pinta de que no están hablando de la misma finca. En tales casos, habría que ir a expedientes más engorrosos y largos,

Por último nos queda la pregunta ¿a quién le toca otorgar y pagar la escritura de “Ampliación”, al vendedor o al comprador? Le daré mi opinión personal e intransferible,
Si el vendedor le mostró la casa y cerraron el acuerdo del precio y demás condiciones –sin haberle hablado del problema-, entiendo que es cosa de éste, ya que todo el mundo es responsable de tener sus títulos en regla. Pero, si advirtió a la parte compradora desde el primer momento de que su registro estaba incompleto (información básica, pues afecta a la financiación), y aun así el comprador aceptó el trato, será dicho comprador el responsable de “reparar” el título, pues aceptó un minusvalor a su riesgo y ventura, siendo de suponer que se habrá tenido en cuenta a la hora de graduar el precio. En la práctica, se dan todo tipo de acuerdos para salvar el negocio, sin descartar el “a medias”.


(*) Foto de portada: Lagarto gigante de Canarias: llega a medir cerca del metro pero es mucho más feo que nuestro Lagarto Arnal.Endémico en Gran Canaria, ha sido reintroducido en Fuerteventura. Si te lo encuentras de senderismo por ahí, no te preocupes: solo come flores, frutos y alguna araña despistada.

miércoles, 8 de enero de 2020

MISCELÁNEA NAVIDEÑA



01/01/2020 (77 LSC).-Creo que el estudio que me pide del art. 77 LSC sobre la responsabilidad solidaria de los fundadores etc. por la valoración de las no-dinerarias daría para un buen informe de Garrigues y excede de los modestos objetivos notariales de mi formulario. Respondiéndole en gallego, aplicar sí que se aplica, y podrá ver vd. en cualquier base de datos unas cuantas sentencias, pero en mi opinión (no especializada), si el perito designado aplicó la diligencia y estándares debidos, será un pleito difícil salvo que se pueda demostrar la culpa o dolo de una forma contundente, como por ejemplo, simulación de entrega por unos cónyuges, continuando los aportantes como arrendatarios para sustraerse a la acción de los perjudicados; mala fe en doble venta (en la 1ª se vendió a una sociedad no inscrita, alegando ahora su falta de personalidad), etc.

O1/01/2020 (Doc. Privado).-Debe requerir a la otra parte para comparecer juntos ante notario a elevar a público el documento privado; si se niega, podrá elevarlo en el juzgado, supliendo el juez el consentimiento de la parte rebelde. El trámite es muy sencillo, consistiendo en que el Juez requiere a la contraparte para que manifieste si la firma es o no suya; si la niega o no contesta, se llama al perito calígrafo para que aclare las cosas.

02/01/2020 (Separación de Bienes).-Puede otorgar la separación de bienes ante cualquier notario de su elección; el coste oscilará entre 60 y 70 euros y suele hacerse sobre la marcha.

02/01/2020 (Contrato de Servicios).-Se puede otorgar ante notario un contrato de servicios, con la ventaja de que será título ejecutivo, es decir, exigible sin necesidad de ir a un juicio declarativo. Es necesario que comparezcan ambas partes, presentes o representadas por poder.

03/01/2020 (Piso de pareja a medias).-En las relaciones comerciales se tiende a equilibrar los intereses de las partes, pero en las relaciones familiares, todos aceptamos de buen grado hacer un mal negocio con un hijo o una pareja. Si un piso se escritura y registra al 50%, pertenece de forma fehaciente y pública a ambos y, si algún día se liquida forzosamente la comunidad (actio communi dividundo), se licitará y adjudicará una mitad del precio a cada uno. Otra cosa son las relaciones crediticias mantenidas entre partes, soportadas por un documento privado: para ejecutarlas, si una parte se negase, sería necesario acudir a un largo juicio declarativo de resultado incierto (la otra parte podría reducirse al estado de insolvencia). Pero no se asuste; eso, como le he dicho, lo hacemos todos y será bueno al menos consignar por escrito bajo la firma de ambos cualquier desembolso (o promesa de desembolso) y su autor; mejor antes del otorgamiento de la escritura que después, ya que tendrá mayor fuerza probatoria si vinieran “mal dadas”.

05/01/2020 (escritura perdida).-Las escrituras matrices – es decir las que llevan las firmas- nunca se pierden, pues se conservan en el archivo notarial correspondiente (se conservan hasta las ventas de esclavos), lo que circula son copias de las mismas firmadas por un notario. Pregunte en el colegio notarial donde está el archivo que conserva su escritura y solicite otra “copia autorizada”, suscrita por notario (eso es exactamente lo que ha perdido), aportando la mayor cantidad posible de datos.
En el Registro de la Propiedad sí que saben el notario que autorizó la escritura y la fecha.

O5/01/2020 (renuncia de herencia).-Puede renunciar a cualquier herencia compareciendo ante notario, si es que no la aceptó antes tácitamente (por ejemplo, vendiendo algo). Ni la declaración de herederos ni la liquidación fiscal implican aceptación, según la jurisprudencia. Una vez renunciada (le constará de 60 a 70 euros), basta que presente su escritura en cualquier instancia para que dejen de causarle problemas.
Ojo, si la sucesión fue testada y vd. tiene hijos, es posible que se haya establecido la “sustitución de los herederos por sus descendientes”, en cuyo caso, ellos pasan a ser los herederos. El problema es que si la sucesión recae en un menor de edad, es precisa autorización judicial para renunciar.
Si por el contrario quiere aceptar, lo normal será suscribir el reparto o adjudicación proindiviso con todos sus coherederos; si no están de acuerdo, pueden pedir a cualquier notario el nombramiento de perito que haga la partición conforme al 1057 CC (a petición de al menos el 50% de los interesados/as).

lunes, 30 de diciembre de 2019

EL MILLÓN ES LA LIBERTAD DE TESTAR

Torre de Hércules by Mercedes Rajoy.
Por si no es evidente, lo de abajo es
 el cráneo incorrupto del gigante Gerión
A partir de la última uva del 2.020 los parientes del grupo II (cónyuges, descendiente, ascendientes) tendrán una reducción fiscal en las herencias de 1.000.000 de euros (inter nos, dos o tres), lo que puede implicar un cambio en la estrategia sucesoria. La práctica de legar el usufructo universal al cónyuge y la herencia en nuda propiedad a los hijos tenía más sentido cuando había que implicar a “todos” los parientes directos para evitar el pago, dada la parquedad de las reducciones (125.000 hasta el 2.016; 400.000 hasta el 2.019). A partir del 2.020 habrá que plantearse una de dos posibilidades, ya que la exención fiscal se da por añadidura:
Los patos vuelven en invierno
1ª.-Herencia plena al viudo/a al estilo catalán (es decir pudiendo enajenar, hipotecar, etc.), cuando se trate de garantizar su bienestar, por ejemplo, pudiendo vender el piso conyugal para acceder a una residencia de la 3ª edad, sin interferencias indeseables. Se me ocurren otros supuestos, como control de empresas, hijos problemáticos, etc.
2ª.-Usufructo universal al cónyuge e hijos herederos, cuando se estime preferible que se controlen unos por otros, al ser necesario el consentimiento de todos para las disposiciones.

Un modelo de la primera modalidad de testamento, en el mancomunado, podría ser:

“1º.-Ambos esposos se instituyen recíprocamente herederos universales en pleno dominio.
2º.-Instituyen herederos sustitutos a sus hijos para el caso de premoriencia.
3º.-Reconocen a dichos hijos la legítima con el carácter de acreedores y sin derecho real a la herencia. Como disposición particular establecen que la legítima conjunta de ambos padres podrá ser pagada con bienes del último en fallecer, no pudiendo reclamarse hasta dicho 2º fallecimiento, en la forma que señala el art. 282 de la Ley".



A lo que se podría añadir:
“4º.-Si alguno de los acreedores de legítima reclama el pago en vida del cónyuge supérstite, queda reducido a la misma en ambas sucesiones, perdiendo la condición de sustituto y acreciendo lo que pierda a la masa de la herencia”.

Si se opta por la segunda modalidad (usufructo + hijos herederos) es muy útil distinguir el usufructo de inmuebles del de los depósitos bancarios, en cuyo último caso se impone la adjudicación del pleno dominio si se desea evitar que se le queden “pegados” a la entidad financiera. Algo así:

“1º-Ambos esposos se legan recíprocamente el usufructo de la totalidad de sus bienes.
En cuando al dinero, fondos y depósitos bancarios, se legan el pleno dominio de los mismos, que quedará automáticamente en poder y posesión del cónyuge supérstite sin intervención de terceras personas, ordenando al personal bancario el fiel cumplimiento de esta instrucción.
2º.-Instituyen herederos universales a sus hijos Sota, Caballo y Rey por parte iguales, sustituidos por sus descendientes caso de premoriencia”.
  
Y las cataratas fungan como el AVE...

sábado, 21 de diciembre de 2019

¿DEBE INTERVENIR LA VIUDA DEL TRANSMITENTE?

La Koutoubia de Marrakech, el modelo y origen de La Giralda
LOS VIUDOS/AS Y EL DERECHO DE TRANSMISIÓN

Apartaré la paja de esta consulta, pues si bien la consultante habla de dos transmisiones, una por cada abuelo, una sola es la que es dudosa.

Pregunta la consultante por el típico derecho de transmisión: abuelo (transmisor), del que hereda padre (transmitente) el cual, sin aceptar ni repudiar, deja herederos a dos hijos (transmisarios), nietos del primero y (ahí está el intríngulis), lega el usufructo universal a su 2ª esposa. ¿Puede entenderse que esta segunda esposa  no tiene derecho al usufructo, porque la herencia nunca estuvo en el dominio de su causante/esposo?

Antes que nada hay que dejar claro que se trata de una cuestión súper polémica y que no daré más que mi modesta opinión, como no podría ser de otra forma.

Puerta de la Medina marrakechí

Las ovejas se llevan por una pata: a menudo, derrapan
La madre del cordero está en la famosa Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de septiembre de 2.013, que fue seguida por la Resolución de la DGRN de 26/03/14: los transmisarios (los dos nietos en nuestro caso) suceden directamente al transmisor (el abuelo) por lo que no es necesaria la intervención de la ciuda del transmitente (el padre), ni esta adquiere derecho alguno. No hay dos transmisiones (del abuelo al padre y del padre a los hijos), sino una sola directa (del abuelo a los nietos)

Ama a los gatos, odia a los perros...
Sin embargo no se puede quedar tranquila con esa respuesta. La DGRN (cuya jurisprudencia es obligatoria para notarios y registradores) se ha animado a modificar esta Doctrina del Supremo (Resoluciones de 22/01/2018; 26/07/2018; ; 05/04/2019…habrá más, seguro), entendiendo que la determinación de quienes sean los herederos viene afectada por los gravámenes de la herencia del transmitente, y por lo tanto, queda gravada con el usufructo de la viuda, que debe intervenir en la herencia.

¿Mi opinión? Creo que esa doctrina gubernativa contraviene las fundamentaciones de la Sentencia del Supremo (sucesión directa); y que, en vía judicial, tiene serias posibilidades de ganar la postura de "exclusión del viudo/a usufructuario. Pero eso no consolará a aquel que "le devuelvan" una escritura del Registro.






Y se le digo lo conveniente que sería "negociar", me temo que no alabaría usted mis extraordinarias dotes de inteligencia.










MARRAKECH ¡QUÉ HEAVY!

Marrakech gustará al viajero erudito, encantado de penetrar la Edad Media en vivo y en directo: esa descomposición del Estado en miríadas de relaciones de vasallaje, de caridad, de fidelidad… Pero pocos turistas 2.0, deseosos de disfrutar unos días o, simplemente, de ver cosas “bonitas” dirían que es el lugar ideal para pasar un puente de la Constitución. ¿Qué tiene de malo? Si permaneces en tu hotel tomando el sol, nada: es como Canarias. Pero si te empeñas en callejear, lo más probable que seas vejado, escupido, encerrado en tiendas, humillado o incluso, apedreado. Y si eres mujer, escuchará sabrosas descripciones sobre tu anatomía o las intenciones de las “manadas” que te perseguirán. Más detalles en tripAdvisor, donde también escriben valientes medievalistas para los que todo eso no son más que tiquismiquis. Para ellos, sí.


Los hoteles y las agencias te darán instrucciones: en resumen, eres un saco de dinero con patas, un objeto y no un sujeto. Lo que puedan ver tus ojos, sea lo que sea, es una mercancía pagadera: lo ideal sería llevar los ojos vendados. Si tiras fotos, serán perseguido hasta que pagues: la regla incluye personas, animales y cosas, con excepción de los vegetales: en los jardines Majorelle, antigua casa de Ives Saint Laurent, podrás hacer las que quieras… por 18 euros.
Jardines de la casa de Ives Saint Laurent
 Nunca fijes la vista en ningún objeto a la venta: el contacto visual implica una oferta de precio; si no inicias el rito del regateo, el tendero puede bloquear la salida de la tienda. Va que seas inocente, por ejemplo que estabas fotografiando a tu mujer y no a persona o cosa marrakechí: deberás probarlo abriendo la cámara. Los taxis a menudo te confunden con un ser humano: pide que enciendan el taxímetro y les sacarás de su error: ¡a la calle! 5 o 50 euros, da igual, el precio de la carrera se gradua según tu presencia de ánimo. Tripadvisor. Ah, referencia especial para los “perdedores” (que no son los fracasados en la vida), sino jóvenes ociosos cuyo trabajo es “perderte” por las inextricables calles de la Medina. A medida que vagues de un callejón a otro, te seguirán más y más: aquí, todo se hace en “equipo” de clientes (entendido en el sentido romano de la clientela). Al final, tendrás suerte si solo hay que aflojar la cartera para reencontrarte con la famosa plaza donde “manipulan” monos y serpientes: Jemaa el Fna.
Jemaa el Fna. Haz la foto por el back (derriére) o paga. Este lleva el uniforme antiguo de "aguador", pero, a día de hoy, es como los legionarios del coliseo: vente su "facha" para fotografías.
La carretera está peatonalizada, pero con coches a toda pastilla

 Donde los amigos de los animales deberán, de nuevo, taparse los ojos. En general cierta somnolencia  es necesaria: los grandes monumentos medievales (Mezquitas, Madrasas, Koutubia –la mamá de La Giralda-) no son visitables para los infieles. Existen, sí, ciertos monumentos de
Tumbas saadies. Si tiene capirote, es de un personaje
rechamantes colorines “para turistas”: palacio Bahía, tumbas Saadies –la anterior dinastía-, jardines de Ives Saint Laurent… En el segundo de ellos, incluso se consigue hacer colas de dos horas, al apacentarse a todos los rebaños turísticos a los mismos tres sitios.
Ojo: nada que ver con otras ciudades marroquíes como Fez, Casablanca o Tánger, donde te sentirás tan cómodo como en Sevilla. Lo que pasa es que Marrakech es muy heavy. To much. Lo más hablado es el francés, aunque insultan muy correctamente en español.


Palacio Bahía: como aquel café morisco
que hubo en Santiago (¿era el Rachid?)


Consejos doy, para mí no tengo. Será una buena idea, antes que nada, hacer una gira guiada por profesionales, lo mejor agencia “Civitatis”, contratada desde aquí. Te darán unas indispensables instrucciones de uso de tan peculiar ciudad. Por ejemplo, que quieres comprar una baratija en el zoco (made in China, of course): si te piden 90 euros, debes ofrecer 10 para quedar en 30. O que nunca sigas tu instinto de hacer contacto visual con alguien que te diga algo: mira al frente, como un soldado: esos tipos amabilisimos que te persiguen buscan hacerte pupa en tu cartera o en tu honor. O que te arrojes a la derecha cuando las motos te intenten atropellar en los callejones del zoco. El guía, por su parte, lo único malo que te hará será encerrarte en la tienda de ungüentos de su amiguete, eso sí “sin regateo”. O sea que pagarías los 90. Lo mejor para cumplir es una bolsa de té con menta al precio de 6 euros; por supuesto que en la vorágine del zoco podrías conseguir lo mismo por 1: pero allí, tras faltarte al respeto varias veces.

El Zoco: te pierdes fijo pero... ¡nunca pìdas ayuda!


Volviendo al principio ¿qué queréis que os diga? El comentario que más se escucha es “una vez y nunca más, díjolo Santo Tomás!” Pero para los catedráticos de Arte, esas molestias no son más que el posado de una mosca; eso sí, lo dicen mientras avanzan en compactos batallones.  Sin duda hay gente magnífica, como en todas partes; pero la estructura se llega a hacer insoportable para el turismo de relax. Personalmente soy tan masoquista que he apreciado el recibir esta bofetada de realidad. Cierto que el sol de mediodía me dio bastante en el coco y me riñeron por no llevar la gorra.







En este plan, ¡fabuloso!