INVERTIR MEDIANTE DOCUMENTO PRIVADO

Jerusalén

Pregunta.-Me ofrecen invertir en un negocio mediante un documento privado. ¿Que me aconseja?

Respuesta: No puedo opinar sobre ningún caso concreto sin papeles a la vista; lo que sí puedo hacer es que recordemos juntos las distintas clases de títulos:

*Títulos reales (del latín “res”, que significa “cosa”).-Sujetan directa e inmediatamente una cosa concreta a una deuda, de suerte que si no se paga, se subasta para el cobro; ello sin importarle quien sea su dueño o las cargas posteriores. El típico es la hipoteca, al Banco le da igual que se venda el piso hipotecado, que después le caiga un embargo, etc.

**Títulos ejecutivos.-Quieren decir que se puede pasar inmediatamente a ejecutar la deuda, es decir a embargar un piso o un sueldo del deudor, sin pasar por el eterno “juicio declarativo”. Claro que si, por ejemplo, el deudor deviene insolvente, el acreedor no cobra, pues aquí no se sujeta una cosa concreta. Los clásicos títulos ejecutivos son los notariales y judiciales.

***Títulos privados.-No ofrecen garantía por si mismos, ya que para poder “ejecutarlos” hay que elevarlos a públicos, a veces mediante un costoso y eterno “juicio declarativo”. No es habitual invertir una fuerte cantidad de dinero mediante un título privado, salvo caso de una confianza extrema en un familiar o algo por el estilo.

Los Bancos para prestar dinero, suelen exigir una doble garantía: titulo real (firma el dueño del piso) + título ejecutivo (firman los deudores, cuantos más, mejor). Así, si por ejemplo, si tras subastar la cosa (título real), aún quedase deuda, podrían perseguir todos los bienes presentes y futuros, sueldos, herencias, etc. de los deudores (título ejecutivo). Que se conformen con menos puede ser materia de una ardua negociación.

Jerusalén: Hay que tener un carácter tipo patata de Coristanco para no sentir nada cuando caes de rodillas encima de la auténtica roca del Gólgota (Calvario para los latinos). Porque caer, caes, te empujan los rusos que están a la cola, sean cualesquiera tus sentimientos o tus dudas. No es destino para todos; algo profundo y a la vez ominoso flota en el ambiente: te ponen quipas, te implantan faldas hasta los pies, chales, velos, te quitan sombreros... Pero un servidor no se lo hubiera perdido por nada del mundo.