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| RAMSÉS II, EL FARAÓN ICONO (MUSEO TURÍN) Foto: Mercedes Rajoy |
Pregunta: Consultando el Registro de la Propiedad he encontrado que, en la inscripción de mi piso, aparece mi Estado Civil como “soltero”, siendo así que estaba “casado” cuando lo compré. ¿Cómo arreglarlo y cuanto cuesta?
Respuesta:
Sobre lo que me preguntas he encontrado la
siguiente Resolución * (son como Sentencias del campo gubernativo-civil,
obligatorias para los Registradores).
Como ves se requiere un Acta
Notarial a la que se acompañe la certificación de matrimonio (me parece
excesiva la fe de vida y los testigos). Si estás casado en régimen de
gananciales (legal por defecto en España, salvo en Cataluña y Baleares), deberás
comparecer acompañado de tu mujer, ya que adquiriría derechos sobre la finca y
eso tiene que consentirse.
El Acta Notarial te costaría como mucho unos
50 o 60 euros; en cuanto al arancel del Registro, se me hace difícil calcularlo
pero, si es del estilo de una Anotación, serían como unos 30 o 40 euros, aunque
eso tómalo con reservas o pregúntalo allí.
(*)
Rectificación (estado civil).- Procede la rectificación
del asiento referente a una finca, inscrita
a nombre de una persona en estado de viuda, cuando la misma comparece
acompañada de su marido para subsanar el error padecido, consintiendo la
rectificación e identificados ambos por la fe de Notario en virtud de
testigos de conocimiento, presentándose además como documentos complementarios certificación de matrimonio y fe de
vida del esposo.
29
septiembre 1967
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| Parque natural Ría da Barosa, last sunday |
En cuanto a la forma de hacer entiendo que el Acta sería suficiente con las formalidades indiciadas, pero en el Registro no llegarían 40 euros. La última rectificación que hice de ese estilo se cobró por el valor total de la compra en su momento, dado que se hizo una inscripción nueva, no una rectificación por nota marginal. Más presentación (6,01), afección fiscal (3,01) y nota simple (3,01), no menos de 100 euros.
ResponderEliminarGracias por tu colaboración. La equivocación sobre el estado civil es bastante corriente; sin descartar otras causas, creo que la crisis económica y la voracidad del régimen de gananciales están entre ellas.
ResponderEliminarQue gran idea intercalar fotos tan hermosas con sabios consejos jurídicos y legislativos y cada cual que se decante por unas u otros
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